バリアフリー賃貸とは、高齢のお年寄りと一緒に住むことを目的にした高齢者向け住宅で段差や手すりなどを設けて生活の向上を担う物件のことです。高齢者向け住宅の特徴は、高齢のお年寄りと一緒に住むことを前提としているため、お年寄りを助ける工夫はほかの家族にとっても邪魔になる存在でないという特徴があります。これは介護をしやすい賃貸であると考えてもらえるとわかりやすく、介護がやりやすい賃貸というのは、普通にお年寄りの方と暮らす方にとっても快適である必要性があり、そのうえで介護がやりやすくないといけません。バリアフリーはそんな問題を解決した物件のことを意味し介護住宅と呼ばれることもあります。
また、今現在介護を必要としない入居者が将来的に介護を必要とするようになった場合に入居する物件というもバリアフリー物件になり、将来的に介護が必要になる場合に入居する物件のことを意味します。ちなみにですが、バリアフリーに特化した物件はお年寄りの入居を目的としていることが多いため、年金生活者でも安心して生活して頂ける家賃設計だったりします。なので、室内の大きさなどは大きくない物件が多いのですが、その分家賃で還元するという考えになるのがこの物件の特徴になります。バリアフリー賃貸の利点は、室内を大きく構築する必要性がないという点で、入り口などは大きくして車いすを乗り入れやすくして室内は手すりを使用して移動という方式を採用すれば、家賃という形で還元できる賃貸になるのです。
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